探究|如何加速園區(qū)功能完善，促進(jìn)園區(qū)管理轉(zhuǎn)型升級(jí)？
如今，AIOT、VR、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算滿天飛，我國(guó)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)也向著智慧化、創(chuàng)新化、科技化轉(zhuǎn)變，以上轉(zhuǎn)變對(duì)智慧園區(qū)管理轉(zhuǎn)型有何啟發(fā)？傳統(tǒng)園區(qū)還有得玩嗎？這篇文章將會(huì)告訴你答案！
傳統(tǒng)園區(qū)難以述說(shuō)的痛1、園區(qū)定位及發(fā)展方向不夠明確，建設(shè)起點(diǎn)不高，沒(méi)有形成特色。園區(qū)運(yùn)營(yíng)商只提供基本的水電氣、交通、建筑等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，信息化、智能化都由入駐企業(yè)自行完成，園區(qū)管理平臺(tái)和入住企業(yè)平臺(tái)不能交互互動(dòng)。
2、園區(qū)信息建設(shè)自成體系，信息化水平低，缺乏遠(yuǎn)程、集中控制方式，同時(shí)業(yè)務(wù)系統(tǒng)封閉運(yùn)行，軟硬件各個(gè)系統(tǒng)相對(duì)獨(dú)立，數(shù)據(jù)庫(kù)也相對(duì)獨(dú)立，不能實(shí)現(xiàn)信息資源共享。
3、園區(qū)管理局限于園區(qū)安防、園區(qū)消費(fèi)等幾個(gè)方面，沒(méi)有覆蓋到園區(qū)節(jié)能管理、空間管理、建筑管理等領(lǐng)域，在管理方式上處于被動(dòng)狀態(tài)，無(wú)法針對(duì)園區(qū)各類情況調(diào)整管理策略。4、園區(qū)服務(wù)對(duì)象主要面向園區(qū)運(yùn)營(yíng)商，入駐的中小型企業(yè)缺乏企業(yè)信息資源共享、發(fā)布、招商引資平臺(tái)。智慧園區(qū)想說(shuō)愛(ài)你，不容易園區(qū)的管理是全方位、多層次的。一般而言園區(qū)規(guī)模較大，領(lǐng)導(dǎo)者管理半徑與管理縱深相應(yīng)變大，做出準(zhǔn)確決策的難度大大增加，從項(xiàng)目、公司、到各行業(yè)、各部門(mén)的逐級(jí)監(jiān)控管理問(wèn)題，不同市場(chǎng)環(huán)境的兼顧適應(yīng)與風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題，專業(yè)分工細(xì)化帶來(lái)的資源整合及協(xié)調(diào)問(wèn)題等等，都是園區(qū)在管理中所面臨的挑戰(zhàn)，結(jié)合以上問(wèn)題，我們可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行改進(jìn)。
目前很多園區(qū)都有一個(gè)通病，那就是只注重建設(shè)開(kāi)發(fā)，而忽視了運(yùn)營(yíng)服務(wù)。如何推動(dòng)整體園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理體系的智慧化，如何提升園區(qū)整體的服務(wù)水平，是智慧園區(qū)建設(shè)面臨的一大挑戰(zhàn)。我國(guó)各類形態(tài)的園區(qū)數(shù)量達(dá)數(shù)千個(gè)，并且數(shù)量還在持續(xù)增加，這種供需不平衡的情況還在加劇。如何樹(shù)立園區(qū)的品牌并擴(kuò)大品牌的影響力，如何高效地吸引相關(guān)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐園區(qū)，是智慧園區(qū)建設(shè)所面臨的挑戰(zhàn)之一。
3、保障園區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要專業(yè)的技能，因此也需要更加專業(yè)的團(tuán)隊(duì)去進(jìn)行全面的規(guī)劃，為園區(qū)開(kāi)辟可行的運(yùn)營(yíng)模式和盈利空間。如何更加有效地形成相關(guān)產(chǎn)業(yè)簇群和產(chǎn)業(yè)鏈簇群，從而有效提升園區(qū)及相關(guān)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)起到有效的推動(dòng)。
園區(qū)管理單位不僅要負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的管理，同時(shí)還要負(fù)責(zé)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)推進(jìn)，招商引資、應(yīng)急處置、內(nèi)部服務(wù)等等各種服務(wù)與管理工作，因此必須建設(shè)一個(gè)強(qiáng)大的園區(qū)服務(wù)平臺(tái)來(lái)進(jìn)行支持，同時(shí)依托平臺(tái)，促進(jìn)園區(qū)的管理部門(mén)、企業(yè)、合作單位良性互動(dòng)。面臨上述挑戰(zhàn)，園區(qū)需要在戰(zhàn)略信息化、互動(dòng)發(fā)展、管理融合三個(gè)層面進(jìn)行很好的配合。
1、信息化：信息基礎(chǔ)設(shè)施與電子政務(wù)?
智慧園區(qū)建設(shè)初期依然是以信息基礎(chǔ)設(shè)施、電子政務(wù)為重點(diǎn)。首先，智慧園區(qū)信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要沿著“寬帶、融合、泛在、安全”的方向發(fā)展，不斷夯實(shí)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。其次，智慧園區(qū)建設(shè)中非常注重公共領(lǐng)域管理與服務(wù)，緊緊圍繞公眾需求，加快建設(shè)面向個(gè)人用戶的社會(huì)信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，建立惠及人人的電子政務(wù)平臺(tái)和公共服務(wù)體系。以物聯(lián)網(wǎng)、云平臺(tái)、全面的IT建設(shè)為基礎(chǔ)，進(jìn)行園區(qū)資源集約化管理，。一方面依據(jù)軟件系統(tǒng)數(shù)據(jù)運(yùn)算分析，制定公共設(shè)備季節(jié)性和晝夜運(yùn)行模式，提高了各環(huán)節(jié)運(yùn)行質(zhì)量，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，實(shí)現(xiàn)科學(xué)調(diào)度的目的。另一方面通過(guò)無(wú)線傳感網(wǎng)等多項(xiàng)信息技術(shù)應(yīng)用，解決了海量數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)采集、傳輸、存儲(chǔ)與運(yùn)算，強(qiáng)化了輔助決策功能。系統(tǒng)可以更準(zhǔn)確、直觀地記錄顯示園區(qū)能源運(yùn)行基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、能源負(fù)載情況、用電使用情況，與園區(qū)的客戶管理、電子支付、智能停車、電子商務(wù)等其它信息化系統(tǒng)的互聯(lián)互通、數(shù)據(jù)共享，發(fā)掘信息資源的內(nèi)在價(jià)值。
2、互動(dòng)發(fā)展：強(qiáng)化與園區(qū)產(chǎn)業(yè)的互動(dòng)發(fā)展?
智慧園區(qū)以信息技術(shù)為手段、智慧應(yīng)用為支撐，可以全面整合園區(qū)內(nèi)外的資源，使園區(qū)管理服務(wù)等更高效便捷，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)化、管理信息化、功能服務(wù)精準(zhǔn)化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展智能化，全面提升園區(qū)信息化管理水平。一方面，智慧園區(qū)將會(huì)朝向創(chuàng)新化、生態(tài)化發(fā)展。未來(lái)智慧園區(qū)建設(shè)將會(huì)更加注重高新技術(shù)、生態(tài)環(huán)保型等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，融入低碳管理理念將新的技術(shù)、管理手段、管理平臺(tái)與園區(qū)的創(chuàng)新結(jié)合在一起。另一方面，智慧園區(qū)建設(shè)與園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合。引入一批發(fā)展?jié)摿Υ?、市?chǎng)前景好的智慧產(chǎn)業(yè)，逐步形成“智慧制造”到“智慧服務(wù)”一條龍園區(qū)產(chǎn)業(yè)格局。3、管理融合：智慧園區(qū)管理與城市化管理進(jìn)一步融合
產(chǎn)業(yè)園區(qū)透過(guò)核心和關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的聚集，達(dá)到產(chǎn)業(yè)規(guī)模效應(yīng)，人才和知識(shí)聚集，生產(chǎn)力提升，供應(yīng)鏈效率提升。未來(lái)城市發(fā)展與管理可以以智慧園區(qū)建設(shè)為牽引，拉動(dòng)智慧城市建設(shè)，并將智慧園區(qū)的管理職能融入到智慧城市的管理體系建設(shè)中去，實(shí)現(xiàn)智慧園區(qū)管理與城市化管理的高度融合，打造極具區(qū)域影響力的“智慧化”城市管理體系。
中國(guó)園區(qū)的發(fā)展可謂是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的一大亮點(diǎn)，從最初的引進(jìn)他國(guó)園區(qū)經(jīng)驗(yàn)到如今較成熟的發(fā)展模式，到2018年發(fā)展為世界上首屈一指的園區(qū)經(jīng)營(yíng)國(guó)家，發(fā)展速度之快世界矚目。然而，隨著全球化進(jìn)程的加速，過(guò)去十幾年園區(qū)發(fā)展優(yōu)勢(shì)也已逐漸慢慢弱化。但是，機(jī)遇和挑戰(zhàn)往往是并存的。從園區(qū)發(fā)展運(yùn)營(yíng)的角度來(lái)看，通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)和智慧園區(qū)的搭建，融入物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等核心技術(shù)，呈現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，快速、全面地了解企業(yè)發(fā)展及變動(dòng)信息，為園區(qū)和入駐企業(yè)的產(chǎn)品與服務(wù)提供智能展示平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)招商的可視化，幫助園區(qū)經(jīng)營(yíng)方解決招商引資難題，還能幫助企業(yè)產(chǎn)品營(yíng)銷的場(chǎng)景化，提升園區(qū)的管理、服務(wù)能力，進(jìn)而創(chuàng)造園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。伊視貝科技
中國(guó)領(lǐng)先的孿生數(shù)字建筑服務(wù)運(yùn)營(yíng)商
源于美國(guó)硅谷的十七年研發(fā)技術(shù)
自主研發(fā)智聯(lián)無(wú)限的CWAD云平臺(tái)
實(shí)時(shí)采集各系統(tǒng)設(shè)備數(shù)據(jù)，云端快速生成大數(shù)據(jù)分析模型，中控集中運(yùn)營(yíng)
真正做到可控化、可視化、可量化、自動(dòng)化，提升運(yùn)營(yíng)效率、客戶體驗(yàn)和投資回報(bào)率。
是中國(guó)高端商業(yè)寫(xiě)字樓、商場(chǎng)，酒店、園區(qū)、醫(yī)院的智能化首選配置。
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